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Inmuebles Destacados

25.000.000€

Macro Discoteca

Macro Discoteca y Sala de Fiestas con licencia vigente de discoteca y restaurant para cenas, espectáculos, eventos. entre Manresa e Igualada

Con capacidad para unos 500 comensales sentados como restaurante.

Aforo de discoteca 2500 personas.

Se vende la sociedad, con todas las licencias en la que constan los activos, (discoteca, edificio y terrenos adyacentes).

Ideal para eventos deportivos, empresariales y corporativos: reuniones, charlas, presentaciones de productos, seminarios, conferencias, encuentros. etc

El local no dispone de personal, ya que se contrata mediante agencia para los eventos y los servicios del restaurante son de catering.

269.000€

Chalet Independiente

🛏️ 4 🛁 2 🔲 247m²

Casa unifamiliar en un entorno privilegiado, en la prestigiosa zona residencial de Can Mas, Piera (Barcelona) Fantástica propiedad de 247 m² construidos de los cuales 175m² son de vivienda, sobre una parcela de 608m² según referencia catastral.

El interior de la vivienda destaca por la luminosidad y amplitud en todas sus estancias y por su cómoda distribución. Se compone de dos plantas comunicadas entre sí, por escaleras.

En la planta principal un luminoso recibidor nos da la bienvenida con un gran salón comedor, cocina office independiente, un dormitorio doble, y un baño completo con bañera.

En la primera planta tenemos 3 dormitorios dobles, un baño completo con bañera y dos de ellos con salida a una terraza.

En el exterior: Magnífica vistas a Montserrat, zona ajardinada con piscina privada, barbacoa, porche y un anexo independiente a día de hoy utilizado como gimnasio, pudiendo dar otro uso ya que dispone de chimenea.

Características: Carpintería exterior aluminio blanco, Carpintería interior de Haya, Pavimento de gres en toda la vivienda, Calefacción de gas-oil, Gimnasio, Barbacoa, Piscina, Garaje.

Vivienda totalmente exterior con vistas inmejorables totalmente despejadas al mar y a la montaña.

La vivienda es totalmente exterior.Salón comedor de 20m² con salida a la terraza con toldo y con vistas al mar y a la montaña. Vivienda de 3 dormitorios, uno doble con armario empotrado y salida a un balcón con vistas a Arenys de Munt y dos individuales uno de ellos también con armario empotrado, y el otro con salida al balcón con las vistas a Arenys de Munt. Una gran cocina con mucha luz totalmente exterior con vistas a la montaña. Baño completo con mampara, totalmente exterior con vistas a la montaña

Gran zona comunitaria con piscina, campo de futbol y basquet, fronton, parque infantil y zona de picnic.

Características:

Finca con dos ascensores,Aire Acondicionado en el salón, Calefacción, Puerta Blindada, Carpintería interior blanca. Carpintería exterior de aluminio, Vistas  fantásticas desde cualquier parte de la vivienda.A la entrada de la urbanización parada de autobús que te deja en estación Renfe en 5 minutos

Vivienda con acceso rápido a la C-32 y a la NII, a 5 minutos en coche a la playa

**Si necesita financiación no dude en consultarnos. **

Cientos de nuevos hogares

Angeis Promociones tiene como Misión responder a los intereses particulares de nuestros clientes, con el conocimiento de las nuevas dinámicas, acompañándolos en la creación y en la búsqueda del mejor proyecto, del lugar ideal y a la vez realizar y generar una inversión con alta rentabilidad, con una atención personalizada y permanente y asesoría que le permiten a nuestros clientes generar y tomar una decisión basados en la seguridad de un conocimiento adquirido profesionalmente.

10 años de experiencia

Angeis Promociones fue creada en el año 2005, pero con una experiencia de más de 10 años en el sector. Nuestro enfoque principal ha sido a través de las gerencias comerciales externas de diferentes proyectos inmobiliarios, lo que nos ha permitido adquirir en la práctica un conocimiento inmobiliario general de los procesos locales, nacionales y con el exterior.

Garantía de satisfacción 100%

  • Honestidad
  • Compromiso
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Clientes satisfechos

Lourdes

Diseñadora de Interiores

⭐⭐⭐⭐⭐

Mi experiencia ha sido excelente.
Agradezco su gran profesionalidad, su saber estar y su amabilidad. Nos han agilizado las gestiones y resuelto cualquier duda que se nos presentaba.
                                         Un verdadero lujo nuestra experiencia inmobiliaria. 

José 

Gerente de oficina

⭐⭐⭐⭐⭐

Gran gestión y apoyo  en todo momento y durante toda la operación, tanto de la venta como la compra. Todo resultó mucho más cómodo y fácil con su ayuda. 

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Preguntas frecuentes

1. Que documentos necesito para vender una vivienda

Te contamos toda la documentación necesaria para vender un piso. Sabes realmente, ¿qué documentos necesitas para vender un piso?

Sabemos que las dudas son normales ante una decisión tan crucial como es la compraventa de un inmueble. Implica mucho papeleo y multitud de trámites, sobre todo si ya tienes una hipoteca pero aun así quieres vender tu casa.


  • ESCRITURA DE COMPRAVENTA que acredite la titularidad de la vivienda. Si no se dispone de ella se puede solicitar una copia al mismo notario que la hizo en su día, si la elevó a documento público.
  • NOTA SIMPLE INFORMATIVA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Este documento, el cual se puede solicitar telematicamente, permite comprobar la titularidad de la vivienda, recoge otros datos de interés como si tiene hipoteca en vigor o está pendiente de embargo, si tiene limitaciones al ser una VPO por ejemplo, etcétera.
  • PRUEBA DE PAGO DEL IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) mediante la aportación del último recibo satisfecho.
  • ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, si esta cuenta con ellos, y certificado que acredite que no hay pagos pendientes. Este documento está firmado por el presidente de la comunidad de vecinos y validado por el secretario.
  • CERTIFICADO DE DEUDA PENDIENTE. Esta certificación es necesaria cuando hay un crédito hipotecario sobre la vivienda. Se solicita siempre por el banco que concedió el préstamo e informa de la cantidad exacta que resta de pagar.
  • CÉDULA DE HABITABILIDAD de vivienda usada o, en su caso, de nueva ocupación. Este documento es útil, ya que acredita que la propiedad está sujeta a la transmisión y cumple con los parámetros de habitabilidad y calidad exigibles. Además será necesario tener este documento porque será obligatorio para dar el alta a suministros básicos como la luz o el agua.
  • CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA, es obligatorio para vender una vivienda o local. El vendedor tendrá que incluir su etiqueta de eficiencia energética en el anuncio de la venta y tendrá que aportar al comprador el distintivo y certificado correspondiente.

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2. Que gastos hay en una compra-venta

Solo el hecho de tener que tramitar todos estos documentos ya supone un gasto que habrá que tener en cuenta, por ejemplo, la nota simple del registro conlleva un coste. Además, habrá que añadir los gastos del notario y los que deriven de la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Si el vendedor solicitó una hipoteca y todavía no ha acabado todos sus pagos, habrá que optar por subrogarla o cancelarla. Esto se traduce en comisiones del banco, más gastos. En este caso, en el Registro, para que conste en él que sobre la propiedad ya no pesa la hipoteca.

Si el vendedor necesita un préstamo bancario para asumir el importe de la vivienda, también acarreará un coste en la notaría e inscripción en el registro. Este trámite supone hacer frente al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).

El comprador debe pagar también el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), cuando se adquiere una vivienda de segunda mano, o el IVA si se trata de obra nueva. Por su parte, el vendedor pagará la plusvalía o Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), además de estar obligado a declarar si ha obtenido una ganancia patrimonial por la venta. 

3. Algunos consejos antes de vender

Al ser una operación tan trascendente, lo recomendable es que el comprador y vendedor, acudan a un agente inmobiliario experto que les ayude a preparar el contrato. Hacer esta operación de particular a particular nos puede ocasionar algún que otro dolor de cabeza innecesario.

Es cierto que estos servicios sumaran un extra a los gastos de la operación, pero también es verdad que a largo plazo evita disgustos que a veces por desconocimiento de la normativa o por intención premeditada se pueden evitar si se confía en la agencia adecuada.

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